В мае 2018 года Президентом Российской Федерации поставлена задача устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда.
Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 29.03.2019 № 199 «Об утверждении региональной адресной программы «Переселение граждан из многоквартирных домов, признанных до 01.01.2017 в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции» на 2019 -2025 годы была утверждена региональная адресная программа.
Задачи программы:
1. Строительство и приобретение жилых помещений для граждан, переселяемых из аварийных многоквартирных домов, признанными таковыми до 1 января 2017 года.
2. Переселение граждан из этих домов.
3. Устойчивое сокращение непригодного для проживания жилищного фонда.
Сроки реализации Программы с 2019 по 2025 годы.
Реализация региональной адресной программы осуществляется в соответствии с Федеральным законом № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.
Финансирование осуществляется за счет средств Фонда содействия, средств областного бюджета, средств местного бюджета.
Реализация мероприятий программы предусматривает следующие направления:
- строительство многоквартирных жилых домов (включая окончание незавершенного строительства) для последующего предоставления жилых помещений, переселяемых из занимаемых по договорам социального найма жилых помещений в признанных аварийными многоквартирных домах, или гражданам, являющимися собственниками жилых помещений в таких домах;
- приобретение жилых помещений в многоквартирных жилых домах у лиц, не являющихся застройщиками (не ранее 1995 года постройки);
- выплата лицам, в чьей собственности находятся жилые помещения, входящие в аварийный жилищный фонд, компенсационных выплат в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии со статьями 32 и 86 Жилищного кодекса Российской Федерации и частью 3 статьи 16 Федерального Закона.
Размер выплачиваемых компенсационных выплат за изымаемое жилое помещение рассчитывается в соответствии с частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании отчета об оценке объекта оценки в порядке, установленном Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», и иных документарно подтвержденных расходов. Расходы, связанные с проведением оценки, осуществляются либо за счет бюджетов муниципальных образований, либо за счет средств граждан, в чьей собственности находятся жилые помещения, входящие в аварийный жилищный фонд.
Кроме того, в силу п. 8 ст. 32 Жилищного кодекса по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.
Тоесть, собственник жилого помещения, которое входит в состав аварийного жилищного фонда, избравший в качестве способа переселения предоставление иного пригодного для проживания жилого помещения, в случае, если размер возмещения за изымаемое жилое помещение ниже стоимости планируемого к предоставлению жилого помещения, оплачивает возникающую разницу за счет собственных средств.
В соответствии с ч. 8.2 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности, у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения.
Соответственно, по отношению к гражданам, которые не понесли расходы на приобретение такого жилого помещения, поскольку приобрели его в результате наследования, не применяются ограничения по установлению размера возмещения за изымаемое жилое помещения, установленные частью 8.2 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В программу ликвидации аварийного жилья попадают многоквартирные дома, которые были в установленном порядке признаны аварийными до 1 января 2017 года.
В сентябре 2020 года администрацией Кемеровского муниципального округа была подана заявка на резервное финансирование по ускоренному этапу переселения 2020 года. Срок завершения этапа 31.12.2021 года.
Программа переселения завершена досрочно в 2021 году.
Подробная информация о расселяемых аварийных многоквартирных домах, о сроках расселения представлена в таблице.
Лицом, ответственным за работу с населением по вопросам, связанным с формированием и реализацией программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда является начальник управления учета и распределения жилья администрации Кемеровского муниципального округа Светлана Олеговна Трегубова, тел. 8(3842)75-68-95.
Информация о расселяемых многоквартирных домах, признанных аварийными до 01.01.2017
№ п/п |
Адрес многоквартирного дома |
Год ввода в эксплуатацию |
Дата признания МКД аварийным |
Расселяемая площадь, кв.м |
Количество переселяемых человек |
Срок расселения |
1. |
д. Жургавань, ул. Центральная, д. 34 |
1936 |
09.02.2012 |
23,4 |
1 |
переселение завершено в 2021 году |
2. |
д. Жургавань, ул. Центральная, д. 38 |
1936 |
09.02.2012 |
148,60 |
10 |
переселение завершено в 2021 году |
3. |
с. Верхотомское, ул. Курортная, д. 6 |
1965 |
09.02.2012 |
314,30 |
21 |
переселение завершено в 2021 году |
4. |
п. Черемушки, ул. Школьная, д. 10 |
1986 |
24.12.2013 |
96,10 |
4 |
переселение завершено в 2021 году |
5. |
с. Верхотомское, ул. Школьная, д. 3 |
1928 |
28.01.2014 |
100,40 |
4 |
переселение завершено в 2021 году |
6. |
п. Новостройка, ул. Есенина, д. 17 |
1963 |
13.10.2014 |
127,70 |
8 |
переселение завершено в 2021 году |
7. |
с. Березово, ул. Абызова, д. 21 |
1910 |
23.01.2015 |
195,90 |
8 |
переселение завершено в 2021 году |
8. |
с. Елыкаево, ул. Гагарина, д. 18 |
1963 |
23.01.2015 |
634,70 |
37 |
переселение завершено в 2021 году |
9. |
д. Упоровка, ул. Школьная, д. 4 |
1968 |
17.09.2015 |
93,30 |
13 |
переселение завершено в 2021 году |
10. |
п. Кузбасский, ул. Восточная, д. 11 |
1960 |
10.11.2015 |
183,29 |
13 |
переселение завершено в 2020 году |
11. |
д. Мозжуха, ул. Подгорная, д. 5 |
1935 |
06.05.2016 |
102,80 |
8 |
переселение завершено в 2021 году |
Дата изменения: 27.03.2023 12:53